Luật sư tư vấn tranh chấp hợp đồng xây dựng tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Văn phòng luật sư Hóc Môn – Luật Phương Nam – Luật sư tư vấn tranh chấp hợp đồng xây dựng tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh!

1. Một số tranh chấp hợp đồng xây dựng phổ biến – Luật sư tư vấn tranh chấp hợp đồng xây dựng tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn phòng luật sư Hóc Môn – Luật Phương Nam)

Hợp đồng xây dựng là sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu (Chủ đầu tư, đại diện chủ đầu tư, tổng thầu, nhà thầu chính) và bên nhận thầu (Tổng thầu, nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư hoặc nhà thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu, nhà thầu chính) để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Tranh chấp hợp đồng xây dựng được hiểu là những mâu thuẫn của các bên tham gia giao kết hợp đồng xây dựng về việc thực hiện hoặc không thực hiện các quyền, nghĩa vụ theo thỏa thuận cũng như những bất đồng của các bên tham gia giao kết hợp đồng xây dựng về việc đánh giá hành vi vi phạm hoặc cách thức giải quyết đối với hành vi vi phạm đó, bao gồm các tranh chấp phổ biến sau đây:

– Tranh chấp do vi phạm tiến độ thi công: Là tranh chấp phát sinh khi bên nhận thầu thi công xây dựng công trình không đảm bảo nhịp độ công việc so với tiến độ thời gian theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng xây dựng.

– Tranh chấp do vi phạm chất lượng công trình: Là tranh chấp phát sinh khi bên nhận thầu thi công xây dựng công trình không đảm bảo được mức độ hoàn thiện so với tiêu chuẩn thiết kế theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng xây dựng.

– Tranh chấp do vi phạm nghĩa vụ thanh toán: Là tranh chấp phát sinh khi bên giao thầu không thực hiện, thực hiện không đúng hoặc không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán cho bên nhận thầu theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng xây dựng.

– Tranh chấp do đơn phương chấm dứt hợp đồng: Là tranh chấp phát sinh khi bên giao thầu hoặc bên nhận thầu tự mình chấm dứt việc thực hiện hợp đồng xây dựng trước hạn mà không có sự đồng ý của bên còn lại trong quan hệ hợp đồng.

2. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng – Luật sư tư vấn tranh chấp hợp đồng xây dựng tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn phòng luật sư Hóc Môn – Luật Phương Nam)

Đối với tranh chấp hợp đồng xây dựng thì tùy vào từng trường hợp cụ thể mà sẽ do các cơ quan có thẩm quyền khác nhau giải quyết, hiện nay tranh chấp hợp đồng xây dựng sẽ do Trọng tài thương mại hoặc Tòa án nhân dân giải quyết, việc xác định cơ quan có thẩm quyền giải quyết sẽ căn cứ trên cơ sở quy định của pháp luật và thỏa thuận của các bên, cụ thể:

– Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng bằng Trọng tài thương mại là phương thức giải quyết tranh chấp do các bên thoả thuận và được tiến hành theo quy định của pháp luật trọng tài thương mại. Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng nếu các bên có thoả thuận trọng tài, thỏa thuận trọng tài có thể được lập trước hoặc sau khi xảy ra tranh chấp. Trong trường hợp các bên tranh chấp hợp đồng xây dựng đã có thoả thuận trọng tài mà một bên khởi kiện tại Toà án thì Toà án phải từ chối thụ lý, trừ trường hợp thoả thuận trọng tài vô hiệu hoặc thoả thuận trọng tài không thể thực hiện được.

– Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng bằng Tòa án nhân dân là phương thức giải quyết tranh chấp theo luật định và được tiến hành theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Trong trường hợp các bên tranh chấp hợp đồng xây dựng không có thoả thuận trọng tài, thoả thuận trọng tài vô hiệu hoặc thoả thuận trọng tài không thể thực hiện được thì Tòa án nhân dân sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp. Giải quyết tranh chấp thông qua Tòa án nhân dân được thực hiện bằng hoạt động tố tụng của cơ quan tài phán nhân danh quyền lực nhà nước đưa ra phán quyết để giải quyết tranh chấp phát sinh trong hợp đồng xây dựng.

3. Trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng – Luật sư tư vấn tranh chấp hợp đồng xây dựng tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn phòng luật sư Hóc Môn – Luật Phương Nam)

– Trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng tại Tòa án nhân dân: Người có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng nộp đơn tại Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền, Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền tiến hành thụ lý vụ án nếu có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền lập hồ sơ vụ án, xác định tư cách đương sự, xác định quan hệ tranh chấp, xác minh tình tiết khách quan, thu thập tài liệu chứng cứ. Trong thời gian chuẩn bị xét xử Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền tiến hành hòa giải để các bên đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng, trong trường hợp hòa giải không thành thì Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền thực hiện các thủ tục tố tụng tiếp theo để đưa vụ án ra xét xử.

– Trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng tại Trọng tài thương mại: Người có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng gửi đơn đến trung tâm trọng tài (Áp dụng đối với trường hợp giải quyết tranh chấp bằng trung tâm trọng tài) hoặc gửi đơn cho bị đơn (Áp dụng đối với trường hợp giải quyết tranh chấp bằng trọng tài vụ việc). Trong thời hạn ba mươi ngày kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện và các tài liệu kèm theo, bị đơn phải gửi cho trung tâm trọng tài bản tự bảo vệ (Áp dụng đối với trường hợp giải quyết tranh chấp bằng trung tâm trọng tài) hoặc gửi cho nguyên đơn và trọng tài viên bản tự bảo vệ cùng tên, địa chỉ của người mà mình chọn làm trọng tài viên (Áp dụng đối với trường hợp giải quyết tranh chấp bằng trọng tài vụ việc).

Trong trường hợp các bên không có thoả thuận hoặc quy tắc tố tụng của trung tâm trọng tài không quy định khác sẽ tiến hành thành lập hội đồng trọng tài với thành phần hội đồng trọng tài có thể bao gồm một hoặc nhiều trọng tài viên theo thỏa thuận của các bên, trường hợp không có thoả thuận về số lượng trọng tài viên thì hội đồng trọng tài bao gồm ba trọng tài viên. Theo yêu cầu của các bên thì hội đồng trọng tài tiến hành hòa giải để các bên thỏa thuận với nhau về việc giải quyết tranh chấp, trong trường hợp không hòa giải được thì hội đồng trọng tài tổ chức phiên họp để giải quyết tranh chấp, hội đồng trọng tài ra phán quyết trọng tài bằng cách biểu quyết theo nguyên tắc đa số, nếu không đạt được đa số thì phán quyết trọng tài được lập theo ý kiến của Chủ tịch Hội đồng trọng tài.

Khách hàng có nhu cầu nhờ luật sư tư vấn tranh chấp hợp đồng xây dựng tại Hóc Môn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được cung cấp những dịch vụ pháp lý chất lượng, chuyên nghiệp, hiệu quả. Chúng tôi luôn cố gắng, nỗ lực hết mình để tháo gỡ mọi khó khăn, vướng mắc và thực hiện đúng phương châm “Niềm tin của khách hàng là thành công của chúng tôi”.